居抜き店舗物件

美容室の居抜き店舗物件、造作譲渡の際、売却価格の相場とは

美容室を居抜き店舗物件として、造作譲渡することを考える際、一番重要なのはどのくらいの価格で売却できるのかという事です。 今回は、美容室の居抜き物件に関わること10年、その中での美容室居抜き店舗物件の売却価格の相場について […]

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美容室を居抜き店舗物件で出店する際の物件の見極め方

「美容室の居抜き物件を利用しての初めての独立開業」 または、「美容室の居抜き物件を初めて活用する出店」 物件探しでお問い合わせの際に、上記の様なお問い合わせが多くあります。 その際、お問い合わせの居抜き物件の希望が、現実 […]

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居抜き店舗物件の事情によって違う交渉方法

お盆が明け、この時期から物件探しにとりかかる方が増えてまいります。 やはり、最近は初期費用を削減できる居抜き店舗物件の要望は増えておりますが、その中でもかなり好条件を求められる方も少なくありません。 ですので、居抜き店舗 […]

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美容室やサロンを居抜き店舗物件として売るときの売れるコツとは

理美容室やエステサロン、リラクゼーションサロン、ネイルサロン等のサロン店舗を、居抜き店舗物件として造作・什器備品の売却をお考えの方は、一番気にされるのがはたして「売れるのか」という点です。 もちろん、「タイミング」ですと […]

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造作無償貸与!リラクゼーションサロン&ヨガスタジオ居抜き店舗!JR線【代々木】駅徒歩2分!物件情報

造作無償貸与! JR線【代々木】駅徒歩2分! リラクゼーションサロン&ヨガスタジオ居抜き店舗物件情報です。 代々木の駅近、商業施設内、造作無償貸与のリラクゼーションサロン&ヨガスタジオ居抜き物件です。 総面積634坪、こ […]

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居抜き店舗物件は、繁盛店跡地、営業不振店跡地、どちらが良いの?

美容室を、居抜き物件で初めて開業されるお客様をご案内した際、撤退理由が営業不振と聞くと、初めて開業される方の多くは、二の足を踏む方も少なくありません。 それでは、繁盛店跡地では良いのでしょうか? 以前、かなりの人通りのあ […]

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居抜き店舗物件の器具故障のトラブル事例~業者の嘘~

居抜き物件で多いトラブルといえば、引き渡し後の器具の故障。 引き渡し時や、引き渡し前に検収をして頂き動作確認をして頂きますが、あくまでも中古の為引き渡し後数日の内に故障する事も有ります。 もう2年前になりですが、こんなト […]

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サロンを居抜き店舗物件として売る際にに知っておく事

美容室やエステサロン、リラクゼーションサロン、ネイルサロン等のサロン店舗を「居抜き」という形で、「造作譲渡」をするにあたって「注意点」や「気をつけること」を今までもアメブロブログでお話ししてきましたが、今回はその「造作譲 […]

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居抜き店舗物件の入居審査について

居抜き物件の中で多いのが、人手不足や営業不振による撤退。 その居抜き店舗物件を仲介する上で、貸主様からよく言われることがあります。 「前のテナントさんが撤退したんだから、同業種が入居してもまた撤退するのではないですか。」 […]

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居抜き店舗物件の造作譲渡の取引について

居抜き店舗物件の造作や什器備品を売買する際に、その物件の賃貸借契約と随従して「造作譲渡契約書」や「店舗資産譲渡契約書」等の書面を取り交わします。 さて、その際その書面が果たして貸主や管理会社が承諾を得ているものであり、そ […]

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ハワイ、ワイキキのホテル内、スパ&ビューティサロン居抜き店舗物件情報

ハワイ、ワイキキのホテル内、 スパ&ビューティサロン居抜き店舗物件情報情報です。 営業権の譲渡、株式譲渡相談可能。 アメリカのビザ取得可能。ハワイのワイキキにあるホテル1階の貴重な物件。 エステ、マッサージ、ネイル、マツ […]

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