Monthly Archives: 3月 2015

商業施設内の美容室居抜き店舗物件の引き渡し

今日は、商業施設内の美容室居抜き店舗物件の引渡しでした。、 まだ、オープンして一年程ですので、とても綺麗です。 スタッフの引き継ぎも無事終わり 、今日で全ての引渡し業務が完了です。 スタッフの引き継ぎがある場合、スタッフ […]

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1階路面、美容室居抜き店舗!JR東海道線【戸塚】駅徒歩5分!物件情報

JR東海道線【戸塚】駅徒歩5分! 1階路面、美容室居抜き物件情報です。 戸塚駅、駅近好立地、1階路面の美容室居抜き物件です。 学校や病院、金融機関も近くにある好立地です。 前面ガラス張りですので、視認性採光性が良好です。 […]

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居抜き店舗物件の入居審査

居抜き物件の中で多いのが、人手不足や営業不振による撤退。 その居抜き店舗物件を仲介する上で、貸主様からよく言われることがあります。 「前のテナントさんが撤退したんだから、同業種が入居してもまた撤退するのではないですか。」 […]

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造作譲渡、事業譲渡、営業譲渡の違いとは

居抜き店舗の流通の市場で造作譲渡と事業譲渡並びに営業譲渡が混同されていることが多くあります。 造作譲渡は店舗の造作及び什器備品の譲渡になり比較的簡単なものですが、事業譲渡と営業譲渡に関してはかなり複雑なものです。 事業譲 […]

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造作無償残置!1階路面、美容室居抜き店舗!京成線【押上】徒歩10分!物件情報

造作無償残置! 京成線【押上】徒歩10分! 1階路面、美容室居抜き物件情報です。 都営文花一丁目アパート至近の1階路面、造作無償残置の美容室居抜き物件です。 住宅街と都営団地に囲まれた立地に位置しております。 前面ガラス […]

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造作無償!1階路面、美容室居抜き!小田急線【南林間】駅徒歩2分!物件情報

造作無償! 小田急線【南林間】駅徒歩2分! 1階路面、美容室居抜き物件情報です。 南林間駅の駅近好立地、 1階路面、造作無償の美容室居抜き物件です! 前面ガラス張りで視認性が高く、明るい店内はとても良い雰囲気です。 こち […]

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居抜き店舗物件とは~居抜き店舗物件の定義とメリット・デメリット~

最近、飲食店舗、美容室、エステサロン等のの物件探しをするとき「 居抜き 」という言葉を多くみかけるかと思います。 居抜き物件とは、「テナントを退店するにあたり、内装の造作、什器備品等を新しい借主が引き継げる物件」のことを […]

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サロンプロデュースブログ「サロン不動産日記」について

先日より、毎日更新してました「サロン不動産日記」をアメブロより、こちらに移転しました。 以前のブログはこちら 「サロン不動産日記」アメブロ版 それで、こちらのブログではどんなことを書くのかというと、ほぼ同じです(笑) 最 […]

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駅近好立地、美容室居抜き店舗!東急田園都市線【駒沢大学】駅徒歩1分!物件情報

東急田園都市線【駒沢大学】駅徒歩1分! 好立地、美容室居抜き物件情報です。 駒沢大学駅の駅近好立地、美容室居抜き物件です。 3方向大きなガラス面に囲まれ、天井の高い店内は開放感があり、とて気持ちの良い空間です。 また、ゆ […]

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