2015年5月25日

居抜き物件の成約までの期間

今日は、表参道のエステ居抜き物件の引渡し、下北沢の美容室居抜き物件の造作譲渡契約、柏の美容室居抜き物件の賃貸条件の交渉で管理会社との打ち合わせでした。

スケルトン物件と違い、居抜き物件は造作譲渡契約も行うので、契約までのやりとりも多くなります。

では、成約までの期間はどれくらいかかるのでしょうか?

今回の下北沢の案件では、申し込みから造作譲渡契約まで一週間、掲載からは10日間、掲載から引渡しまでは2週間になります。

もっと、短い事例もありますが、最低でもこれくらいの期間が必要になります。

撤退時に、居抜き物件として造作譲渡する際には、一番気になるのが売却までの期間ですが、ある程度の期間が必要になりますので、早めの行動が大切です。

しかし、最近柏に来るたびに見かけるこれが気になる(^^;;

  


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